Кирпичный дом под ключ

Кирпич – это строительный материал, надежность которого не вызывает сомнений. Если вы мечтаете купить в Казани кирпичный дом под ключ, проекты и цены загородных коттеджей вы можете увидеть на сайте. Но это лишь примеры того, что мы можем сделать. Главное правило нашей работы – индивидуальный подход к каждому клиенту. Поэтому мы готовы разработать уникальный архитектурный проект с учетом всех пожеланий заказчика.

Особенности кирпичных домов

Несмотря на появление новых строительных материалов, многие семьи выбирают для строительства своего будущего дома именно кирпич. Этот материал обладает следующими достоинствами:

• Низкая цена. Производство изделий автоматизировано, поэтому цена одной штуки небольшая.
• Широкий выбор. В Казани можно купить разные кирпичи: красные или цветные, гладкие или с фактурой, прямоугольные или фигурные.
• Теплоизоляция. Кладки в 2,5 кирпича достаточно, чтобы дополнительное утепление здания не потребовалось.
• Высокая прочность. Дом сможет простоять 100-150 лет при правильном уходе и своевременном ремонте. Рядовой кирпич можно использовать для строительства несущих стен в многоэтажных зданиях.
• Влагостойкость. Красные кирпичи почти не намокают, не разрушаются от воды. Белые обладают меньшей влагостойкостью, поэтому они не применяются для строительства фундаментов, цокольных этажей.
• Пожарная безопасность. Материал не горит при высоких температурах, а при нагревании не выделяет вредных веществ.
• Звукоизоляция. Кладка хорошо гасит посторонние звуки, шумы с улицы.
• Экологическая чистота. Смесь для производства состоит из натуральных компонентов: песок, глина, вода. Иногда в состав вносят натуральные добавки для придания определенных свойств.

Недостатком материала является медленная укладка. Даже опытные строители будут строить кирпичную стену медленнее, чем газобетонную. Скорость работы зависит от размеров материала. Поэтому если нужно ускорить работу, можно выбрать полуторный, двойной кирпич или блоки Поротерм.

Строительство кирпичного дома обычно длится несколько сезонов. Осенью ведутся земляные работы и закладывается фундамент, который должен быть прочным, так как материал обладает большим весом. Зимой, в период скидок, закупаются строительные материалы. Кладка ведется либо зимой, либо весной. Декоративная отделка стен проводится весной, с наступлением устойчивых высоких температур. Такой порядок работ рекомендуют строители.

Керамический или силикатный кирпич

В каждом архитектурном проекте указано, какой кирпич будет использоваться для строительства: керамический или силикатный. Они производятся по разным технологиям, поэтому технические характеристики отличаются.

Цена силикатного кирпича в среднем в два раза ниже, чем керамического. Но не стоит делать выбор, ориентируясь только на цену, нужно сравнить свойства материалов.

• Силикат прочнее керамического аналога, поэтому обладает большим весом. Закономерность прослеживается для сплошных и пустотелых кирпичей. Большой вес увеличивает нагрузку на фундамент и замедляет кладку стен.
• Силикат разрушается при температуре 600 градусов. Поэтому он не используется для кладки печей, каминов, дымоходов. Керамика хорошо переносит температуры выше 1000 градусов.
• Морозостойкость у керамики выше, чем у силиката: F50-F100 и F15-F50 соответственно. Зимы в Казани бывают морозные, поэтому лучше выбрать керамический (клинкерный) кирпич, чтобы в доме дольше сохранялось тепло, а счета за отопление были меньше.
• Теплопроводность керамики ниже, чем силиката. При строительстве стен из керамики дополнительное утепление может не потребоваться, но для силиката оно обязательно.
• По уровню звукоизоляции лидируют силикатные изделия. За счет плотной структуры они хорошо гасят посторонние звуки. Из этого материала часто строят перегородки между комнатами.

Учитывая особенности климата Казани, лучше выбирать для строительства керамический кирпич. Но мы предлагаем и проекты зданий из керамического кирпича, где его недостатки скомпенсированы при помощи архитектурных приемов (прочный фундамент, дополнительная теплоизоляция).

Как рассчитывается цена

Сколько стоит кирпичный дом под ключ: проекты и цены могут быть очень разные. На цену строительства под ключ влияют данные параметры:

• Общий метраж. Чем больше здание – тем больше требуется материалов и трудозатрат.
• Тип конструкции. Нестандартные решения требуют больше внимания.
• Рабочий проект. Грамотно составленный проект и продуманный план работ сокращает затраты примерно на 20%.
• Цена материалов. Экономить на качестве не стоит, но за бренд можно не переплачивать.
• Тип почвы на участке. Влияет на тип фундамента и общую цену работ.
• Адрес стройплощадки. Расстояние от Казани влияет на стоимость доставки материалов.
• Дополнительные услуги: внутренняя отделка, строительство бани на участке и т. д.

До начала работ мы рассчитываем цену строительства дома под ключ с учетом пожеланий клиента. Полученная сумма указывается в смете и Договоре. Строительство начинается только после согласования документов. Оплата работ осуществляется поэтапно.

Что входит в проект

Перед началом проектирования здания специалисты должны осмотреть стройплощадку, провести исследование ландшафта с анализом почвы, составить план местности, выяснить возможность подключения участка к коммуникациям. В нашей компании первый выезд специалистов на объект происходит бесплатно.

На основе исследования участка и пожеланий его хозяев составляется первое техническое задание. На этом этапе решаются следующие вопросы:

• Назначение здания (для постоянного проживания или дача).
• Количество этажей.
• Конфигурация кровли.
• Наличие мансарды, чердака, подвала.
• Виды строительных материалов, которые будут использованы.
• Ориентация здания по сторонам света, расположение главного входа.
• Примерное расположение, назначение, площадь комнат.
• Примерная конфигурация окон, дверей, балконов, крыльца, лестниц.
• Дополнительные постройки на участке (гараж, беседка и т. д.)

После согласования технического задания хозяева могут выбрать типовой проект, подходящий по всем параметрам или заказать проектирование кирпичного дома под ключ. Третий вариант: внесение небольших изменений в готовый архитектурный проект, чтобы сделать его удобным для конкретной семьи.

Эскизный проект

Упрощенная схема здания, на которой указаны все его технические характеристики без уточнения мелких деталей. Состоит из набора план-схем и объемных изображений, показывающих внутренние комнаты и фасад с различных ракурсов. Заказчик может внести в план свои корректировки до окончательного утверждения документа. Эскизный проект необходим для оформления разрешительной документации на строительство здания.

Архитектурный проект

Это окончательно утвержденный проект, в который изменения уже не вносятся. Содержит полную информацию о здании, передает все детали конструкции в общем виде и сечениях. Составляется архитекторами-проектировщиками на основе окончательной редакции эскизного проекта.

Рабочая документация

Перечень документов, по которому проводится строительство здания. Разрабатывается на основе архитектурного проекта, содержит множество подробных описаний всех элементов здания, включая инженерные системы и коммуникации. В рабочей документации перечислено множество мелких подробностей, включая цвет отдельных элементов здания. Также в ней указывается соответствие конструкции принятым нормам строительства.

Заказать строительство дома

Если вы мечтаете переехать за город, мы готовы построить для вас кирпичный дом под ключ, (проекты и цены обсуждаются индивидуально). Мы поможем вам выбрать проект загородного дома, подходящий по цене и метражу, или разработаем его «с нуля».

Несколько причин обратиться в МСК «Казань»:

• Большой опыт строительства кирпичных домов.
• Множество готовых проектировочных решений.
• Возможность осмотреть уже построенные дома.
• Опытные бригады мастеров различного профиля.
• Сопровождение персонального менеджера.

Для строительства используются только качественные материалы и самые прогрессивные технологии, доступные в Казани. Мы строим быстро, работаем без задержек, чтобы вы поскорее могли переехать в свой собственный загородный коттедж.