В одной из предыдущих статей мы уже рассказывали об опасностях, которые подстерегают неопытных покупателей готовых домов под ключ. Говорили о том, почему нельзя доверяться одной только цене договора, а нужно максимально подробно изучить его, полный перечень работ и всего того, что вы получите в результате. И желательно с подробной спецификацией. Надежные и профессиональные строительные компании сами готовы предоставить исчерпывающую информацию о полном содержании понятия «строительство под ключ». К примеру, в МСК «Казань» вы получите развернутый договор с прописанными работами и стоимостью каждого типа работ отдельно. И все же для понимания рассказываем, что означает в нашем понимании слова «купить кирпичный дом под ключ».

СМОТРИТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ДОГОВОР

Если вы решили купить кирпичный дом под ключ, цена вас, безусловно, будет волновать в первую очередь. Однако если вам очень навязчиво будут предлагать купить кирпичный дом под ключ недорого, то это, конечно, приятное предложение, но это еще и повод внимательно присмотреться к условиям договора. Выяснить, что именно подпадает под понятие «под ключ». Разделить строительство на стадии и разделить его финансирование, чтобы вместе с консультантом или менеджером компании перед реализацией проекта спланировать стоимость каждой его стадии.

Что входит в строительство под ключ?

Любая стройка имеет несколько этапов, перечислим самые основные, без которых, по нашему убеждению, невозможно строительство именно так, как мы его позиционируем — то есть под ключ. Итак, что сюда входит:

  • разработка технического задания — такое задание получает архитектор и проектировщик;
  • проектирование кирпичного дома;
  • строительство коробки дома, в том числе в эту стадию входит устройство фундамента, возведение стен, кровельные работы, установка дверных и оконных блоков и пр.;
  • отделка черновая;
  • прокладка коммуникаций, в том числе водопроводные, канализационные работы, электрика, устройство отопления и подключение всех коммуникаций);
  • штукатурные работы;
  • благоустроительные работы на прилегающем к дому участке — установка возле дома забора, ворот, прочих ограждающих конструкций хотя бы в минимальном объеме;
  • финишная отделка начисто в доме. наружные отделочные работы по дому и на участке.

Разумеется, не всегда подрядчик подписывается именно на такой исчерпывающий перечень работ, которые, по идее, и есть то самое воплощение принципа строительства дома под ключ, после чего можно сказать с полной ответственностью, что дом построен. Но именно договор и определяет то, за что конкретно будет платить заказчик и что именно ему гарантирует компания, которая берется построить дом из кирпича под ключ.